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南國(guó)早報(bào)全媒體記者：莫淑媛

近日，梧州市藤縣金源城小區(qū)業(yè)主張雨（化名）一紙?jiān)V狀將北京燃?xì)饧瘓F(tuán)藤縣有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北燃藤縣公司”）告上法庭。2021年，張雨被該公司收取2700元燃?xì)獍惭b費(fèi)，后得知這筆費(fèi)用本應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。多次申訴退費(fèi)無(wú)果后，他選擇通過(guò)法律途徑維權(quán)。12月19日，藤縣人民法院公開(kāi)審理該案。據(jù)悉，金源城小區(qū)千余戶業(yè)主均遭遇同類收費(fèi)情況，而這一涉費(fèi)問(wèn)題更波及當(dāng)?shù)?6個(gè)小區(qū)，牽涉超萬(wàn)戶業(yè)主的切身利益。

業(yè)主被收取燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)

2018年5月，張雨與廣西藤縣威林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“威林公司”）簽訂購(gòu)房合同，合同中未約定燃?xì)獍惭b費(fèi)。2021年4月，張雨裝修房屋時(shí)，被北燃藤縣公司收取2700元燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，該小區(qū)千余戶業(yè)主均繳納了這筆費(fèi)用。

業(yè)主繳納的燃?xì)獍惭b費(fèi)收據(jù)。本文圖片均由受訪者提供

通氣使用后，張雨等人偶然得知相關(guān)政策明確這筆費(fèi)用不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。2024年2月，該小區(qū)有業(yè)主向12345熱線舉報(bào)該項(xiàng)違規(guī)收費(fèi)，藤縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局回復(fù)稱，由于該小區(qū)管道燃?xì)馀c主體工程沒(méi)有同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，違反了《廣西燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第六條規(guī)定，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商未將燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)納入建設(shè)工程安裝成本，因此本應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的燃?xì)獍惭b費(fèi)未繳納，北燃藤縣公司轉(zhuǎn)而向業(yè)主收取。

藤縣市場(chǎng)監(jiān)督監(jiān)管局在12345上的回復(fù)截圖。

“為什么開(kāi)發(fā)商的錯(cuò)誤要業(yè)主承擔(dān)？”張雨等業(yè)主認(rèn)為不合理。

目前，該小區(qū)2018年7月1日后取得預(yù)售證的3號(hào)樓業(yè)主，已獲燃?xì)夤就诉€初裝費(fèi)，張雨等所在的2號(hào)樓2018年4月17日取得預(yù)售證，該樓棟業(yè)主未收到退款。

業(yè)主狀告燃?xì)夤?/span>

多次申訴無(wú)果后，張雨與鄰居李成（化名）將北燃藤縣公司訴至藤縣人民法院，要求退還2700元初裝費(fèi)、賠償500元維權(quán)相關(guān)費(fèi)用等。

對(duì)此，北燃藤縣公司代理人稱，根據(jù)自治區(qū)物價(jià)局2018年的相關(guān)文件，其中僅規(guī)定了自當(dāng)年7月1日起，燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)應(yīng)納入房?jī)r(jià)，禁止單獨(dú)收取，因此北燃藤縣公司認(rèn)為在此之前是可以收取的。

而藤縣市場(chǎng)監(jiān)管局曾在一份批文中回復(fù)，2018年1月1日后建設(shè)或銷售的小區(qū)，燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)由建設(shè)單位繳納。藤縣住建局也有批文表示，過(guò)渡期歷史遺留問(wèn)題中，費(fèi)用未列入開(kāi)發(fā)成本的，由業(yè)主承擔(dān)，并需在購(gòu)房合同中明確。

當(dāng)日庭審中，法官詢問(wèn)北燃藤縣公司是否與威林公司簽訂有燃?xì)獍惭b相關(guān)合同，其代理人表示需庭審結(jié)束后核實(shí)答復(fù)。該案將擇期宣判。

涉及上萬(wàn)業(yè)主

據(jù)了解，2017年7月3日，梧州市物價(jià)局就北燃藤縣公司管道燃?xì)庑^(qū)工程安裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了專門(mén)的批復(fù)，其中明確指出，根據(jù)梧州市發(fā)改委2017年發(fā)文規(guī)定，從2018年1月1日起，購(gòu)房用戶與住房建設(shè)單位簽訂購(gòu)房合同的，住房建設(shè)單位及北燃藤縣公司均不能向購(gòu)房用戶另行收取小區(qū)工程安裝費(fèi)和容量氣價(jià)。在該批復(fù)中，沒(méi)有提及過(guò)渡期的說(shuō)法。

梧州市發(fā)改委網(wǎng)站上，梧州市物價(jià)局為北燃藤縣公司燃?xì)赓M(fèi)收取事宜的批文截圖。

記者在采訪中了解到，2018年1月1日后，藤縣燃?xì)獍惭b費(fèi)未計(jì)入建設(shè)成本的小區(qū)達(dá)26個(gè)，涉及上萬(wàn)戶業(yè)主。有不少業(yè)主已起訴維權(quán)。

張雨告訴記者，他們與北燃藤縣公司簽訂的供氣安全協(xié)議中，第一條第二款有注明：產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)（含燃?xì)獗恚┠嫒細(xì)饬飨虻墓庠O(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方（北燃藤縣公司）所有，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)管理。張雨等業(yè)主認(rèn)為，根據(jù)協(xié)議，該部分管道的安裝及維護(hù)費(fèi)用依法依約應(yīng)由北燃藤縣公司承擔(dān)，用戶不必承擔(dān)。

業(yè)主與北燃藤縣公司簽訂的用氣協(xié)議。

廣西正大五星律師事務(wù)所覃律師認(rèn)為，根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利，燃?xì)夤驹谑杖≠M(fèi)用時(shí)應(yīng)履行信息告知義務(wù)；若費(fèi)用為違規(guī)收取，或存在業(yè)主不是該費(fèi)用承擔(dān)主體的情形，燃?xì)夤緫?yīng)予以退還。

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