南國(guó)早報(bào)全媒體記者：徐慶成
通訊員：姚琳尹
空調(diào)、洗衣機(jī)等家電統(tǒng)一配齊，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”；青年書(shū)吧、共享廚房、自習(xí)區(qū)、健身區(qū)等多元空間一應(yīng)俱全；專(zhuān)業(yè)化物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供24小時(shí)“管家式服務(wù)”……近日，梧州市兩小區(qū)的存量商品房完成改造升級(jí)，正式“變身”梧州職業(yè)學(xué)院定向青年公寓。這是全區(qū)首個(gè)將存量商品房整體轉(zhuǎn)化為青年公寓的創(chuàng)新實(shí)踐，不僅有效盤(pán)活了市場(chǎng)存量資產(chǎn)，破解了高校青年安居難題，更為全區(qū)拓寬保障性住房籌集渠道、助力城市“引人聚人留人”提供了可復(fù)制、可推廣的“梧州經(jīng)驗(yàn)”。
▲梧州市選定距離校區(qū)僅 500 米、房源集中的存量商品房作為收購(gòu)對(duì)象。 王翟清攝
“房好價(jià)不貴”是新市民、青年人扎根城市的核心訴求。2024年1月，國(guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)印發(fā)相關(guān)文件，明確鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房補(bǔ)充宿舍資源。梧州市精準(zhǔn)對(duì)接政策導(dǎo)向與青年需求，主動(dòng)走訪梧州職業(yè)學(xué)院摸底師生居住困難，最終選定距離校區(qū)僅 500 米、房源集中的小區(qū)存量商品房作為收購(gòu)對(duì)象。按照保障性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)完成改造后，每間公寓安排 2—3 人居住，預(yù)計(jì)可新增床位 2000 余個(gè)，切實(shí)解決該校青年師生 “住宿遠(yuǎn)、住宿難” 的痛點(diǎn)。
項(xiàng)目快速落地，離不開(kāi)金融政策的強(qiáng)力支撐。梧州市積極搭建“政府搭橋、校企合作”平臺(tái)，促成收購(gòu)主體公司與校方達(dá)成整體租賃協(xié)議，形成 “政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、校方受益” 的良性機(jī)制。同時(shí)，搶抓政策窗口期，通過(guò)政銀企協(xié)作加快收購(gòu)貸款審批流程，為存量商品房收購(gòu)、改造工作提供了資金保障，實(shí)現(xiàn)了“政策紅利”向“民生實(shí)效”的快速轉(zhuǎn)化。
青年安居則城市興。廣西始終高度重視青年人住房保障工作，其作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、集聚發(fā)展動(dòng)能的重要舉措，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳堅(jiān)決扛起牽頭職責(zé)，持續(xù)構(gòu)建階梯式、多層次青年住房保障體系。截至目前，全區(qū)累計(jì)推進(jìn)建設(shè)各類(lèi)保障性住房72.7萬(wàn)套，助力約56.0萬(wàn)青年人緩解住房困難，為城市高質(zhì)量發(fā)展留住了青春力量。
收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，既是保障和改善民生的重要抓手，也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的關(guān)鍵舉措。自2024年起，廣西全面實(shí)施配售型保障性住房政策，為有一定經(jīng)濟(jì)能力但暫時(shí)難以購(gòu)買(mǎi)商品房的青年人提供產(chǎn)權(quán)住房選擇。2024年以來(lái)，全區(qū)計(jì)劃籌集配售型保障性住房9957套，目前已建設(shè)籌集9505套，已有0.59萬(wàn)人提交購(gòu)房輪候申請(qǐng)。為進(jìn)一步擴(kuò)大房源供給，廣西充分用足用好國(guó)家政策，創(chuàng)新保障性住房籌集方式，累計(jì)收購(gòu)2.92萬(wàn)套存量商品房納入保障性住房體系，實(shí)現(xiàn)了“盤(pán)活存量”與“保障民生”的雙向共贏。
為讓住房保障政策直達(dá)青年群體，廣西創(chuàng)新宣傳模式，開(kāi)展“好房子?悅生活”直播宣講和保障性住房集展宣傳系列活動(dòng)，以青年人喜聞樂(lè)見(jiàn)解讀政策、展示房源，累計(jì)參與人次超124.2萬(wàn)，有效提升了政策知曉度和覆蓋面。
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，廣西將持續(xù)優(yōu)化存量商品房收購(gòu)政策，進(jìn)一步拓展收購(gòu)用途場(chǎng)景，不斷完善住房保障供給體系，既滿足新市民、青年人多樣化居住需求，又助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展筑牢民生保障根基。
編輯 黃璐露
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
