南國早報全媒體記者：徐慶成
通訊員：姚琳尹
空調(diào)、洗衣機等家電統(tǒng)一配齊，實現(xiàn)“拎包入住”；青年書吧、共享廚房、自習區(qū)、健身區(qū)等多元空間一應俱全；專業(yè)化物業(yè)團隊提供24小時“管家式服務”……近日，梧州市兩小區(qū)的存量商品房完成改造升級，正式“變身”梧州職業(yè)學院定向青年公寓。這是全區(qū)首個將存量商品房整體轉化為青年公寓的創(chuàng)新實踐，不僅有效盤活了市場存量資產(chǎn)，破解了高校青年安居難題，更為全區(qū)拓寬保障性住房籌集渠道、助力城市“引人聚人留人”提供了可復制、可推廣的“梧州經(jīng)驗”。
▲梧州市選定距離校區(qū)僅 500 米、房源集中的存量商品房作為收購對象。 王翟清攝
“房好價不貴”是新市民、青年人扎根城市的核心訴求。2024年1月，國家發(fā)展改革委等部門印發(fā)相關文件，明確鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房補充宿舍資源。梧州市精準對接政策導向與青年需求，主動走訪梧州職業(yè)學院摸底師生居住困難，最終選定距離校區(qū)僅 500 米、房源集中的小區(qū)存量商品房作為收購對象。按照保障性租賃住房標準完成改造后，每間公寓安排 2—3 人居住，預計可新增床位 2000 余個，切實解決該校青年師生 “住宿遠、住宿難” 的痛點。
項目快速落地，離不開金融政策的強力支撐。梧州市積極搭建“政府搭橋、校企合作”平臺，促成收購主體公司與校方達成整體租賃協(xié)議，形成 “政府引導、企業(yè)運作、校方受益” 的良性機制。同時，搶抓政策窗口期，通過政銀企協(xié)作加快收購貸款審批流程，為存量商品房收購、改造工作提供了資金保障，實現(xiàn)了“政策紅利”向“民生實效”的快速轉化。
青年安居則城市興。廣西始終高度重視青年人住房保障工作，其作為優(yōu)化營商環(huán)境、集聚發(fā)展動能的重要舉措，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳堅決扛起牽頭職責，持續(xù)構建階梯式、多層次青年住房保障體系。截至目前，全區(qū)累計推進建設各類保障性住房72.7萬套，助力約56.0萬青年人緩解住房困難，為城市高質(zhì)量發(fā)展留住了青春力量。
收購存量商品房用作保障性住房，既是保障和改善民生的重要抓手，也是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的關鍵舉措。自2024年起，廣西全面實施配售型保障性住房政策，為有一定經(jīng)濟能力但暫時難以購買商品房的青年人提供產(chǎn)權住房選擇。2024年以來，全區(qū)計劃籌集配售型保障性住房9957套，目前已建設籌集9505套，已有0.59萬人提交購房輪候申請。為進一步擴大房源供給，廣西充分用足用好國家政策，創(chuàng)新保障性住房籌集方式，累計收購2.92萬套存量商品房納入保障性住房體系，實現(xiàn)了“盤活存量”與“保障民生”的雙向共贏。
為讓住房保障政策直達青年群體，廣西創(chuàng)新宣傳模式，開展“好房子?悅生活”直播宣講和保障性住房集展宣傳系列活動，以青年人喜聞樂見解讀政策、展示房源，累計參與人次超124.2萬，有效提升了政策知曉度和覆蓋面。
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳住房保障處有關負責人表示，下一步，廣西將持續(xù)優(yōu)化存量商品房收購政策，進一步拓展收購用途場景，不斷完善住房保障供給體系，既滿足新市民、青年人多樣化居住需求，又助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為全區(qū)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展筑牢民生保障根基。
編輯 黃璐露
責編 楊雙竹
審核 段欽中
