3月18日，桂林市第五屆住房公積金管理委員會(huì)第二次會(huì)議順利召開(kāi)。會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于調(diào)整桂林市住房公積金使用政策的通知》，明確實(shí)施三大調(diào)整，讓更多桂林市民減輕經(jīng)濟(jì)壓力。
市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次政策調(diào)整是為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，旨在優(yōu)化住房公積金使用政策，進(jìn)一步支持居民剛性及改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
一、繳存人家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
解讀：《通知》所稱“保障性住房”是指納入我市城鎮(zhèn)住房保障體系的經(jīng)濟(jì)適用房、危舊房改住房、棚戶區(qū)改造的住房、配售型保障性住房等。將購(gòu)買保障性住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例由20%降至15%，進(jìn)一步加大了對(duì)繳存人購(gòu)買保障性住房的支持力度。
二、繳存人家庭購(gòu)買、建造自住住房超過(guò)兩年申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的購(gòu)房款（不含個(gè)人住房貸款部分），且不超過(guò)購(gòu)建房行為滿兩年時(shí)的住房公積金賬戶余額。
解讀：購(gòu)建房行為發(fā)生之日至《通知》發(fā)布之日未滿兩年的，可每年提取一次，提取金額不超過(guò)實(shí)際已支付的購(gòu)房款（不含貸款部分）,申請(qǐng)時(shí)間超過(guò)兩年的，提取額度由“至購(gòu)房合同規(guī)定的最后付款期限時(shí)的住房公積金余額”調(diào)整為“不超過(guò)實(shí)際已支付的購(gòu)房款（不含個(gè)人住房貸款部分），且不超過(guò)購(gòu)建房行為滿兩年時(shí)的住房公積金賬戶余額”。有助于增加繳存人購(gòu)房提取額度，進(jìn)一步支持其購(gòu)房需求，減輕家庭負(fù)擔(dān)。
購(gòu)建房行為發(fā)生之日至《通知》發(fā)布之日已滿兩年的，仍按原政策執(zhí)行，提取額度為“至購(gòu)房合同規(guī)定的最后付款期限時(shí)的住房公積金余額”。
需要注意的是，以“公積金付首付”形式支付購(gòu)房款的，不計(jì)提取次數(shù)，支付金額計(jì)入提取額度。購(gòu)建房時(shí)間的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買新建商品住房，按購(gòu)房合同備案時(shí)間；購(gòu)買二手房、法拍房的，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間；購(gòu)買單位集資建房、市場(chǎng)化運(yùn)作房、危舊房改住房改造房、保障性住房的，按購(gòu)房票據(jù)日期；購(gòu)買公有住房的，按取得公有住房出具評(píng)估表或付清購(gòu)房款（不含貸款）日期；建造自住住房的，按建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記時(shí)間。?
三、繳存人家庭在優(yōu)先償還住房公積金貸款（含組合貸款）本息的基礎(chǔ)上，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金同時(shí)償還第二套個(gè)人住房貸款本息。住房公積金個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月達(dá)到或超過(guò)90%后，暫停受理提取住房公積金償還第二套住房貸款的申請(qǐng)。
解讀：將繳存人還貸提取住房公積金的范圍由原來(lái)“允許提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額用于償還其中一套的住房貸款”調(diào)整為“可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金同時(shí)償還第二套個(gè)人住房貸款本息?！庇兄谥С指纳菩宰》啃枨?，減輕已購(gòu)置改善性住房家庭的還貸壓力。
第二套住房貸款提取額從政策發(fā)布之日起算，包括實(shí)際償還的貸款本息。繳存人需到桂林市住房公積金管理中心各業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理。有未結(jié)清公積金貸款的，須先辦理按月對(duì)沖業(yè)務(wù)后再申請(qǐng)第二套住房還貸提取。辦理第二套住房還貸提取，需取消約定劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。
編輯 何坪陽(yáng)
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
