南國早報全媒體記者：李儉芹
“原來30歲以上單身才能申請，現(xiàn)在達到法定婚齡即可；以前單身只能申請小戶型，現(xiàn)在可以戶型自由；此前農(nóng)村戶口的家庭只能羨慕，現(xiàn)在也能申請啦……”南寧市于2025年11月28日印發(fā)了《南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于調(diào)整南寧市配售型保障性住房準(zhǔn)入管理等有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》），對配售型保障性住房的準(zhǔn)入條件等進行調(diào)整，降低準(zhǔn)入門檻，自2025年12月1日起施行。12月5日，南寧市住建局舉辦了配售型保障性住房最新政策宣貫會，就新舊政策的調(diào)整進行了解讀說明。
政策更寬松：單身人士也可戶型自由
南寧市作為全國首批規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房的城市，2023年以來，重點發(fā)展配售型保障性住房，建立了完善的政策體系，已出臺《南寧市配售型保障性住房管理辦法》。
今年11月28日印發(fā)了《通知》，優(yōu)化調(diào)整準(zhǔn)入條件和分配規(guī)則。南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障科科長韋偉介紹了此次優(yōu)化調(diào)整的內(nèi)容。一是擴大保障范圍，將“本市市轄區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍家庭”拓展至“本市戶籍家庭”，意味著農(nóng)村戶籍的家庭也可以申請啦。二是降低準(zhǔn)入門檻，包括取消所有申請家庭收入條件限制；取消本市戶籍家庭社保條件，其他類別家庭社保繳納期限由12個月縮短為3個月；單身人員申請年齡由年滿30周歲調(diào)整為達到法定結(jié)婚年齡。三是優(yōu)化完善選房規(guī)則，明確無房戶家庭在選房入圍排序上優(yōu)先于有房戶家庭（有房指人均自有住房建筑面積低于 22平方米的家庭）；允許1人戶家庭報名所有戶型，即單身人士不再受之前規(guī)定的戶型限制（詳見新舊政策對比表格）。
調(diào)整后，什么人群可以申請呢？南寧市住房保障發(fā)展中心主任覃壽芳稱，惠及南寧市戶籍家庭、公共服務(wù)人員（公交司機、環(huán)衛(wèi)工人、輔警、城管協(xié)管員、交通協(xié)管員）、機關(guān)事業(yè)單位人員、企業(yè)引進人才等四類人群。申請家庭在本市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房，或人均自有住房建筑面積低于22㎡，本市戶籍家庭沒有社保條件限制，其他類別家庭主申請人申請前12個月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)累計繳納3個月城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。單身人員申請的，只需達到法定結(jié)婚年齡，男性年滿22周歲，女性年滿20周歲。企業(yè)引進人才應(yīng)當(dāng)符合?？萍耙陨蠈W(xué)歷，或中級及以上職稱，或技師及以上職業(yè)資格。
南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長梁航琳提醒市民，由于新政策從戶籍、收入、社保、年齡等方面放寬了配售型保障房準(zhǔn)購資格申請的準(zhǔn)入門檻，按照有利于申請人的原則，新政策實施前已受理但尚未完成審核的申請，按照新政策規(guī)定進行審核。
房源很豐富：南寧市共籌集5743套
配售型保障性住房房源情況如何？是否生活便利？韋偉科長稱，截至目前，南寧市通過新建、轉(zhuǎn)化等方式已籌集配售型保障性住房共5743套。其中，新建3個項目共2969套，分別是：秀安路1號、五菱桂花地塊二、三塘南路等項目；產(chǎn)權(quán)移交房轉(zhuǎn)化6個項目共2258套，分別是：柏翠灣、榮和·五象學(xué)府（北區(qū)）、金科博翠天宸、江南御景、龍光天瀛、錦麟玖璽等項目；經(jīng)適房轉(zhuǎn)化516套。此外，大學(xué)西路保障房項目準(zhǔn)備開工，計劃建設(shè)配售型保障性住房460套。
目前江南御景和金科博翠天宸兩個項目已售罄，還有柏翠灣、榮和·五象學(xué)府（北區(qū)）和昌泰清華園正在銷售，下一步擬推出龍光天瀛、威寧世紀(jì)花城項目。
記者從安居公司了解到，正在推進4個新建配售型保障性住房項目，項目一位于秀安路1號，項目二位于北湖北路50號北湖綜合市場附近，項目三位于火車東站北片區(qū)紅光路北側(cè)，項目四位于大學(xué)西路。共建設(shè)住房3429套，計劃2027年陸續(xù)竣工交付。所有項目都在中心城區(qū)成熟地段，靠近地鐵站、主干道，交通方便，配套齊全。
“我們鼓勵有需求的群眾盡早申請資格，選房按取得資格先后順序排序，以便在新房源推出時能及時參與”，韋偉提醒廣大購房戶，目前，已有1500多戶家庭獲得準(zhǔn)購資格。
價格較實惠：盤活類房源按同地段商品房價格的6折左右定價
購房者最關(guān)心的莫過于房價了，會上，梁航琳副局長作了詳細(xì)的解說。她稱，配售型保障性住房定價遵循“保本微利”原則。新建項目的價格包括劃撥地價、建安成本和適度合理的利潤（不超過5%），均價約5000元/平方米；盤活類房源按同地段商品房價格的6折左右定價。
首批推出的4個配售型保障房項目，榮和五象學(xué)府含裝修均價5500元/平方米、江南御景毛坯均價4500元/平方米、柏翠灣和金科博翠天宸含裝修均價4700元/平方米。所有價格由政府嚴(yán)格監(jiān)管，讓工薪家庭“買得起、住得好”。
今年6月以來，南寧市共推出238套房源，銷售價格從4500元/平方米到5500元/平方米不等，建筑面積從80平方米到120平方米不等。已有95戶家庭買到了心宜的房子。
居民想申請配售型保障性住房，可通過“南寧住建”“邕有家”微信公眾號24小時在線提交，或線下到居住地街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交申請，申請只需提供身份證、婚姻狀況等材料，人社、公安、城區(qū)住建、街道辦等部門通過數(shù)據(jù)共享、并聯(lián)審核，14個工作日內(nèi)完成審核，審核通過會有短信提醒，資格有效期2年。有合適的房源推出，購房者便可進行選房。
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編輯 邱晨
校對 黃立新
責(zé)編 唐海波
審核 段欽中
