5月27日，武漢城管公開曝光未履行“控查違”職責的物業(yè)企業(yè)處罰的十大案例，涉及8家物業(yè)公司，處罰金額從2000元到1萬元不等。
物業(yè)公司的職責之一是發(fā)現(xiàn)小區(qū)違法建設時，應該及時進行勸阻，并向相關單位和執(zhí)法機關報告，并積極配合執(zhí)法機關調(diào)查取證和拆違，共同維護城市環(huán)境和秩序。而一些小區(qū)物業(yè)公司，不僅不勸阻違建行為，還在執(zhí)法機關執(zhí)法過程中，進行拖延、拒不配合，造成違建形成的嚴重后果。
武漢城管相關處室負責人告訴記者，此次曝光十大典型案例，旨在督促物業(yè)服務企業(yè)強化行業(yè)自律，切實履行違法建設控管責任，積極配合執(zhí)法部門筑牢控查違第一道防線。今年，武漢城管部門將進一步加大執(zhí)法力度，對整改不力、屢教不改的物業(yè)服務企業(yè)，依法將處罰信息抄送住更、發(fā)改等部門，采取資質(zhì)降級、信用扣分等措施實施聯(lián)合懲戒，形成有效震懾。
“三不”物業(yè)公司被頂格處罰
2024年11月29日，漢陽區(qū)建橋街執(zhí)法人員接到群眾投訴，稱漢陽區(qū)建橋街中海寰宇天下天鉆項目頂樓存在多處違法建設，并且已經(jīng)建成。
據(jù)調(diào)查，2023年11月，該項目交付使用以來，該物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)違法建設后，未履行勸阻職責，也未按要求將現(xiàn)場情況上報相關部門。在拆除違建過程中，某海物業(yè)管理有限公司武漢分公司還存在拖延、拒不配合相關部門執(zhí)法工作，造成嚴重后果。
2025年4月25日，執(zhí)法機關依據(jù)《武漢市控制和查處違法建設條例》（以下簡稱“控查違條例”）第十一條、第二十九條的規(guī)定，下達了《責令改正通知書》，對某海物業(yè)管理有限公司武漢分公司罰款1萬元。
▲中海寰宇天下天鉆項目頂樓違建（畫圈處）被拆除 武漢城管供圖
2024年3月20日，東湖高新區(qū)九峰街道執(zhí)法人員巡查發(fā)現(xiàn)，曲水憩園小區(qū)內(nèi)共3處違法建設已建成。小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)了違法建設后，予以勸阻。但在勸阻無效后，該物業(yè)公司未及時上報相關部門，并且在拆除違建過程中，拒不配合相關部門執(zhí)法工作。
執(zhí)法機關依據(jù)“控查違條例”第十一條、第二十九條的規(guī)定，下達了《責令改正通知書》，對武漢彩千某物業(yè)管理有限公司罰款人民幣1萬元。
▲城管查處曲水憩園小區(qū)違建
2024年6月和10月，針對華某城物業(yè)（集團）有限公司武漢分公司管理的華僑城小區(qū)出現(xiàn)新增違法建設問題，執(zhí)法部門分別對該企業(yè)處以2000元和3000元的罰款。
然而，該物業(yè)公司屢教不改，既未履行勸阻職責，也未按要求上報相關情況。2024年11月7日，執(zhí)法隊員在巡查中發(fā)現(xiàn)該公司管理區(qū)域內(nèi)涉嫌再次新增2處違法建設。
在執(zhí)法機關調(diào)查過程中，華某城物業(yè)（集團）有限公司武漢分公司不僅隱瞞違建相關情況，還拒不配合調(diào)查取證工作。針對上述行為，執(zhí)法隊員依法下達《責令限期改正決定書》，并依據(jù)“控查違條例”第十一條、第二十九條規(guī)定，對該物業(yè)公司罰款9900元。
物業(yè)公司未履職導致多起違建
2024年5月30日，洪山區(qū)青菱街道執(zhí)法人員巡查發(fā)現(xiàn)，鄂旅投書院世家小區(qū)內(nèi)新增4處違法建設。
經(jīng)查，因湖北文某物業(yè)服務有限公司對進出口材料運輸把關不嚴，任由材料隨意進入，針對新增違建未履行勸阻、報告職責。根據(jù)“控查違條例”的規(guī)定，執(zhí)法人員當即對該物業(yè)服務企業(yè)下達了《責令改正通知書》，同時依據(jù)“細化基準表”規(guī)定，對該物業(yè)公司罰款人民幣1萬元。
▲鄂投旅書院世家小區(qū)內(nèi)違建
2023年3月23日，東西湖區(qū)徑河街綜合執(zhí)法中心人員在日常巡查中，發(fā)現(xiàn)在東西湖區(qū)徑河街天賜金龍城小區(qū)A區(qū)共四處樓棟的頂臺和露臺，存在搭建違法建設行為。
經(jīng)核實，該小區(qū)物業(yè)服務公司為武漢嘉某物業(yè)管理有限公司東西湖分公司，執(zhí)法機關對物業(yè)服務公司下達了《責令限期改正決定書》，依法對該物業(yè)公司罰款1萬元。
黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)橫達盤龍灣竹苑存在違建，黃陂區(qū)城市管理執(zhí)法督察大隊盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中隊查實，該小區(qū)一處現(xiàn)場建設框架結(jié)構(gòu)未取得《建設工程規(guī)劃許可證》，屬于違法搶建行為，物業(yè)服務企業(yè)未向執(zhí)法機關或盤龍城管委會上報違建情況，導致新增違法建設。
2024年12月20日，執(zhí)法機關對武漢某康物業(yè)公司送達《行政處罰決定書》，作出責令停止違法行為，限期改正、并罰款5000元的處罰。
面對違建未履行勸阻和上報職責
2025年2月17日，武漢市城管執(zhí)法委執(zhí)法人員根據(jù)城運平臺預警推送信息提示，對蔡甸區(qū)聽濤觀海龍臺桃園小區(qū)進行抽查，發(fā)現(xiàn)有兩處在建違法建設。
該小區(qū)物業(yè)公司雖然發(fā)現(xiàn)違建，但未勸阻、制止及上報。2月20日，執(zhí)法人員依法向武漢市世某物業(yè)管理有限公司聽濤觀海分公司下達《責令限期改正決定書》，要求其限期整改。
2025年2月28日復查時，物業(yè)公司承諾及時報告并配合執(zhí)法行動。鑒于其未履行勸阻上報職責，導致違建形成，執(zhí)法部門對該分公司罰款6000元。
2024年8月5日，東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關東街道執(zhí)法人員在玉龍島花園水云居巡查時，發(fā)現(xiàn)1處違法建設。經(jīng)核實，該小區(qū)物業(yè)公司在物業(yè)管理區(qū)域巡查中發(fā)現(xiàn)違法建設并未勸阻，也未及時上報街道辦事處及城管局等相關部門。
執(zhí)法機關依法對武漢市世某物業(yè)管理有限公司玉龍島分公司下達了《責令改正通知書》，對該分公司罰款2000元。
▲水云居違建
2024年8月6日，江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)廟山園區(qū)管委會執(zhí)法隊員在巡查過程中發(fā)現(xiàn)，遠洋莊園小區(qū)內(nèi)存在1處違法建設。
經(jīng)核實，該小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)武漢遠洋基某物業(yè)管理有限公司未履行巡查、發(fā)現(xiàn)、勸阻和上報職責，執(zhí)法隊員依法對該物業(yè)公司下達了《責令限期改正決定書》，并作出罰款3000元的處罰決定。
遠洋莊園小區(qū)違建于2024年7月3日，東湖風景區(qū)城管執(zhí)法隊員巡查時發(fā)現(xiàn)，東湖風景區(qū)華僑城天樾二期涉嫌新增1處違建，該小區(qū)由華某城物業(yè)（集團）有限公司武漢分公司管理。執(zhí)法隊員依法對該物業(yè)公司下達《責令限期改正決定書》，并對該物業(yè)公司罰款4000元。
鏈接：
《武漢市控制和查處違法建設條例》第十一條和第二十九條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有違法建設的，應當予以勸阻，立即向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報告，并配合做好調(diào)查取證和執(zhí)法工作。若物業(yè)服務企業(yè)違反《條例》第十一條規(guī)定，拒不配合執(zhí)法機關調(diào)查取證或執(zhí)法工作的，由執(zhí)法機關責令改正；造成嚴重后果的，可處二千元以上一萬元以下罰款，并建議有關部門將相關情況納入物業(yè)服務企業(yè)及項目經(jīng)理信用信息系統(tǒng)。
編輯 黃璐露
責編 楊雙竹
審核 段欽中
