南國早報全媒體記者：徐慶成 王光家
編者按
今年國慶以來，廣西有關(guān)部門指導(dǎo)各地迅速行動，抓存量政策落實(shí)、抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”；地方政府因城施策，取消或調(diào)減了限制性措施，支持居民剛性和改善性住房需求。這些舉措釋放出強(qiáng)烈的穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市信號，將進(jìn)一步提振信心、改善預(yù)期。值此政策效應(yīng)持續(xù)釋放之際，本報推出系列報道，帶您詳細(xì)了解當(dāng)下廣西房地產(chǎn)市場的態(tài)勢。
房地產(chǎn)主管部門參與直播、出臺新規(guī)、舉辦線下活動推出購房大禮包、全區(qū)9751戶業(yè)主申報裝修補(bǔ)貼……今年以來，尤其是近期，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，廣西房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出積極勢頭，預(yù)計11月、12月將持續(xù)升溫。
裝修補(bǔ)貼助力 家裝市場升溫
近期，廣西住建部門出臺裝修補(bǔ)貼政策，備受各方關(guān)注。據(jù)悉，該政策補(bǔ)貼范圍涉及家裝中的主要材料。業(yè)界人士表示，這是裝修行業(yè)首次享受該類補(bǔ)貼政策，該政策給消費(fèi)者帶來了實(shí)實(shí)在在的福利，裝修市場10月以來因此持續(xù)升溫。
南寧萬泰隆提供的數(shù)據(jù)顯示，該家居商場建材銷量10月比9月增長30%。南寧富安居提供的數(shù)據(jù)顯示，該家居商場建材總銷量總體與去年持平，其中家電增長明顯，與去年同期相比增長160%。
▲南寧一家居商場10月舉辦的活動人氣滿滿。南國早報全媒體記者 王光家攝
富林地板負(fù)責(zé)人鐘燦標(biāo)介紹，環(huán)比9月，他們10月的銷量上升了40%。此外，該品牌有約一半的客戶關(guān)注裝修補(bǔ)貼政策，目前有30%的客戶要求開發(fā)票，這一現(xiàn)象是前所未有的。點(diǎn)石家裝負(fù)責(zé)人蔡琳華透露，今年國慶期間，該品牌簽單量是去年同期的兩倍。品匠家居裝飾集團(tuán)負(fù)責(zé)人梁海富說，10月以來，業(yè)主裝修熱情大幅增長，旗下的中宅裝飾、品匠裝飾收到的裝修訂金都在千萬元以上。
為進(jìn)一步落實(shí)這項補(bǔ)貼政策，廣西建筑裝飾協(xié)會于10月24日召集相關(guān)企業(yè)召開了“裝修補(bǔ)貼專項工作會議”。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長于斌在會上呼吁協(xié)會、企業(yè)與政府部門共同發(fā)力，推動政策落實(shí)，讓這一關(guān)乎民生的政策更好地造福于民。
記者了解到，截至10月31日上午8時，根據(jù)云閃付App統(tǒng)計，全區(qū)累計9751戶已提交裝修補(bǔ)貼申請。
“組合拳”發(fā)力 政策效果初顯
出臺樓市新政策、區(qū)市聯(lián)動直播、舉辦線上線下活動推出購房大禮包……記者了解到，近期，在房地產(chǎn)行業(yè)，部門打出的“組合拳”成效初顯。
“組合拳”怎么打？據(jù)介紹，在廣西，“組合拳”主要體現(xiàn)為因城施策，調(diào)整或取消各類購房的限制性措施。降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換購住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。這一系列措施意在降低居民購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。此外，廣西還將通過貨幣化安置等方式，大力推進(jìn)城市更新項目，同時推動保交房“白名單”項目融資，力爭全年融資300億元以上。
▲10下旬，多名購房者到南寧一樓盤參觀、咨詢。南國早報全媒體記者 王光家攝
效果如何？今年10月19日，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉辦了2024年“好房子·悅生活”“方便看房·幸福直達(dá)”線上直播活動，128家企業(yè)，193個項目參與。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負(fù)責(zé)人參與直播，廣西房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人線上解讀各項利好政策，14個設(shè)區(qū)市住建部門負(fù)責(zé)人和業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)同志下場宣介政策。這場直播線上觀眾23.2萬人次，點(diǎn)贊數(shù)12.8萬，相比國慶前，直播流量增長210%。
“10月份以來，新房和二手房成交均有良好增長。剛需積極入市，帶動普通商品房樓盤銷售，政策效應(yīng)初步顯現(xiàn)。”廣西房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。
住房保障兜底 新市民可安居
據(jù)悉，目前，廣西的低收入住房困難家庭通過公租房基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。針對新市民、青年人的需求，將大力發(fā)展保障性租賃住房和公租房。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月以來，該廳督促指導(dǎo)各市縣按照“以需定購”的原則，積極開展收購存量商品住房用作保障性住房的工作，各地對107個項目開展了收購洽談工作。目前，全區(qū)已形成第一批收購存量商品住房用作保障性住房計劃（3919套房源）。未來，將加大力度推動其他城市開展房源籌措和收購洽談，盡快形成廣西第二批收購計劃，力爭今年收購5000套以上房源。
根據(jù)2024年全區(qū)住房保障工作實(shí)施方案，配售型保障性住房新開工（籌集）5440套；實(shí)施城中村改造項目19個，安置住房新開工（籌集）26517套；保障性租賃住房新開工（籌集）40002套；公租房新開工420套；實(shí)施棚戶區(qū)（城市危舊房）改造13620套。這些措施的推出，將幫助諸多新市民安居樂業(yè)。
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編輯 丁春霞
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