“我們買(mǎi)的房子，每平方米均價(jià)6.75萬(wàn)元，裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元，現(xiàn)在縮水減配成這樣，對(duì)得起750戶業(yè)主付出的千萬(wàn)房款和百萬(wàn)裝修款嗎？”
近日，有不少觀翠攬?jiān)萝幍臏?zhǔn)業(yè)主向記者反映，稱(chēng)花上千萬(wàn)購(gòu)置的豪宅，被開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重減配，“造得還不如安置房，小區(qū)總共750戶，已經(jīng)有超過(guò)600戶業(yè)主簽了拒收協(xié)議?！?/p>
真實(shí)情況究竟如何？10月28日，記者進(jìn)行了走訪。
總價(jià)超千萬(wàn)的豪宅，被投訴“造得不如回遷房”
錢(qián)江新城二期，是杭州的一個(gè)重要發(fā)展區(qū)域，該板塊的新房限價(jià)接近杭州樓市的“天花板”。這里的眾多新房項(xiàng)目一直備受關(guān)注，觀翠攬?jiān)萝幷瞧渲兄弧?/p>
公開(kāi)信息顯示，該項(xiàng)目的定位為高端住宅，起步面積144平方米，總價(jià)大多在千萬(wàn)以上。項(xiàng)目共有750套房源，2022年6月、8月兩次開(kāi)盤(pán)，吸引了超4000人次參與搖號(hào)，中簽率較低。
▲觀翠攬?jiān)萝帯?/span>
“當(dāng)時(shí)是好不容易搖號(hào)買(mǎi)到的，大家都覺(jué)得撿了個(gè)大便宜，沒(méi)想到會(huì)價(jià)質(zhì)不符?！睖?zhǔn)業(yè)主林先生很無(wú)奈。
事情要從9月21日說(shuō)起，當(dāng)時(shí)，觀翠攬?jiān)萝幣e行了開(kāi)放日活動(dòng)，不少準(zhǔn)業(yè)主來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)參觀后，覺(jué)得和自己的預(yù)期相去甚遠(yuǎn)，拍攝了許多照片發(fā)在群里，引起了大家的激烈討論。
▲準(zhǔn)業(yè)主梳理的對(duì)比圖。
“這么高的裝修標(biāo)準(zhǔn)，怎么做出這么差的品質(zhì)。”
“花了豪宅的錢(qián)，買(mǎi)了安置房的品質(zhì)，質(zhì)量和價(jià)格相差也太離譜了?！?/p>
“老百姓的錢(qián)不是大風(fēng)吹來(lái)的，要對(duì)的起自己的品牌，要對(duì)我們業(yè)主負(fù)責(zé)。”
……
▲準(zhǔn)業(yè)主梳理的對(duì)比圖。
有準(zhǔn)業(yè)主對(duì)大家發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了梳理，還找了周邊接近價(jià)位的樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比，越看越對(duì)小區(qū)的品質(zhì)感到憂慮。
林先生向記者發(fā)來(lái)了這些對(duì)比圖。
大家提出的問(wèn)題，從地下車(chē)庫(kù)、地面公區(qū)到各樓棟內(nèi)，涉及到方方面面，比如“車(chē)位頂部無(wú)任何處理、設(shè)計(jì)”“綠化敷衍，多位草皮，且無(wú)大樹(shù)”“入戶大廳水晶燈減少”“電梯廳石材減配”等。
“不到萬(wàn)不得已，誰(shuí)愿意買(mǎi)個(gè)千萬(wàn)的房子，還沒(méi)事閑著去維權(quán)，我們只是想要維護(hù)自己的合法權(quán)益?！绷硪晃粶?zhǔn)業(yè)主李女士說(shuō)。
▲準(zhǔn)業(yè)主梳理的對(duì)比圖。
開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：施工尚未完成，并非最終效果
觀翠攬?jiān)萝幬挥诳崭鄞蟮篮惋L(fēng)起東路交叉口東北角，從遠(yuǎn)處望去，小區(qū)灰白相間的外立面已基本施工完畢。繞著外圍走上一圈，可以看到不少工人正在對(duì)公區(qū)進(jìn)行鋪裝，現(xiàn)場(chǎng)堆砌了不少建材和沙土。
也有一些工人操作著大型起重機(jī)，吊來(lái)了一顆顆大樹(shù)，在地面工友們的配合下，正在裁種。
▲內(nèi)部施工正在進(jìn)行中。
記者找到了觀翠攬?jiān)萝庬?xiàng)目負(fù)責(zé)人胡明亮，談及準(zhǔn)業(yè)主投訴小區(qū)減配的事，他說(shuō)：“我們項(xiàng)目的施工還在進(jìn)行，許多業(yè)主在開(kāi)放日看到的一些東西，其實(shí)并不是完成的狀態(tài)，他們可能會(huì)比較焦慮，以為這就是我們的交付標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>
為了消除這樣的“誤解”，近段時(shí)間以來(lái)，開(kāi)發(fā)商也在屬地街道的協(xié)調(diào)下，與準(zhǔn)業(yè)主召開(kāi)了多次溝通會(huì)。
9月30日，針對(duì)業(yè)主們比較關(guān)心的入戶大堂、電梯廳、汽車(chē)坡道和園區(qū)景觀等區(qū)域，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)輸出了29張效果圖，向準(zhǔn)業(yè)主們進(jìn)行展示?！白蛱?，我們也邀請(qǐng)了5位業(yè)主代表，來(lái)參觀我們幾個(gè)率先完工的樣板區(qū)域，他們還是比較滿意的，現(xiàn)場(chǎng)的溝通效果還是可以的?！?/p>
胡明亮表示，這些區(qū)域的最終效果，其實(shí)在銷(xiāo)售前均在交付樣板房區(qū)域進(jìn)行了展示和告知，也在《置業(yè)指南》等相關(guān)文書(shū)中有明確約定?！霸趪?yán)格按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行的基礎(chǔ)上，我們其實(shí)已經(jīng)在一些公區(qū)材質(zhì)上做了提升，最終效果是要全部完工后才能體現(xiàn)?！?/p>
胡明亮還邀請(qǐng)記者去現(xiàn)場(chǎng)看看。
▲小區(qū)內(nèi)的某幢樓前。記者隨他來(lái)到了小區(qū)內(nèi)的某幢樓前，入戶門(mén)前有羅漢松和大理石樓幢牌，再往里走便是入戶大堂的前導(dǎo)區(qū)，天花板用燈光裝飾出了一個(gè)“星空頂”。
“我們?nèi)霊舸筇玫闹鞅尘埃玫氖乔嘤袷?，其他墻面是皇家白玉，地面石材采用了水刀拼花，頂上是花燈?！焙髁两榻B。
▲小區(qū)首層入戶大堂。
乘坐電梯來(lái)到停車(chē)場(chǎng)，地下大堂燈光明亮。
“這是我們特別打造的光廳，給大家一種回家的儀式感，頂上的燈罩是用樹(shù)脂做的，造價(jià)比較貴?！?/p>
▲地下大堂及光廳。對(duì)于一些尚未完工的主入口大門(mén)、童玩區(qū)、中心水景等區(qū)域，胡亮亮向記者展示了效果圖，并表示會(huì)按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行：“我們會(huì)跟業(yè)主代表持續(xù)溝通，把一些真實(shí)的情況反映給他們，最重要的還是盡快把現(xiàn)場(chǎng)最終的效果呈現(xiàn)出來(lái)，拿產(chǎn)品來(lái)說(shuō)話?！?/p>
▲部分未完工區(qū)域的效果圖
（文中業(yè)主均為化名）
編輯 何坪陽(yáng)
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
