“物業(yè)還能給業(yè)主分紅？”近日，浙江寧波一小區(qū)物業(yè)給業(yè)主們發(fā)小區(qū)收益分紅紅包的消息引發(fā)了網(wǎng)友熱議。北京青年報(bào)記者從小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人處了解到，此次分紅的對(duì)象除了小區(qū)業(yè)主，還有交了物業(yè)費(fèi)的商鋪經(jīng)營(yíng)者，每個(gè)人可以領(lǐng)到226元到1996元不等，三年來(lái)總計(jì)分紅200多萬(wàn)元。
小區(qū)物業(yè)給業(yè)主分紅有人領(lǐng)到近2000元
來(lái)自小區(qū)停車(chē)、商鋪?zhàn)赓U等收益
11月8日，浙江省寧波市鄞州區(qū)潘火街道紫郡小區(qū)小區(qū)第三屆業(yè)委會(huì)常務(wù)副主任楊善福告訴北青報(bào)記者，小區(qū)物業(yè)于近日給業(yè)主們發(fā)放了公共收益分紅，每人可以分得226元至1996元不等。他表示，目前的物業(yè)公司在2020年成立，3年來(lái)總共給業(yè)主分紅200多萬(wàn)元。
現(xiàn)場(chǎng)視頻顯示，工作人員將一摞摞人民幣擺在桌上，居民們登記后便可取走。
這200多萬(wàn)元從何而來(lái)，楊善福說(shuō)，這些錢(qián)來(lái)自于小區(qū)公共區(qū)域停車(chē)收費(fèi)、廣告費(fèi)、商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用等，屬于全體業(yè)主的公共收益。
一名拿到分紅的小區(qū)業(yè)主告訴北青報(bào)記者，他可能會(huì)將這些錢(qián)存起來(lái)。另一名業(yè)主周先生表示，他將從物業(yè)公司拿到的錢(qián)又交給了物業(yè)公司，用這些錢(qián)抵扣下一年的物業(yè)費(fèi)。
小區(qū)物業(yè)系業(yè)委會(huì)自治運(yùn)營(yíng)
業(yè)主：物業(yè)公司成立改變小區(qū)內(nèi)路面狀況
楊善福表示，之所以物業(yè)公司會(huì)為業(yè)主發(fā)分紅，主要是因?yàn)槲飿I(yè)公司系小區(qū)業(yè)委會(huì)自治運(yùn)營(yíng)。他介紹，此前小區(qū)物業(yè)先后由兩家物業(yè)公司負(fù)責(zé)，但隨著時(shí)間推移，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量下滑很多，不能令業(yè)主滿(mǎn)意。
楊善福說(shuō)，2019年，小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)出現(xiàn)了問(wèn)題，但維修工作一直沒(méi)到位，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)了失竊情況。當(dāng)時(shí)小區(qū)多個(gè)單元的業(yè)主自發(fā)展開(kāi)募捐，湊錢(qián)完成了門(mén)禁系統(tǒng)的維修工作。與此同時(shí)，小區(qū)內(nèi)的一座步行橋也出現(xiàn)了破損，小區(qū)業(yè)主在一天內(nèi)湊出幾萬(wàn)元錢(qián)，對(duì)橋進(jìn)行了修繕。
“2020年，小區(qū)舉行業(yè)主大會(huì)，決定由業(yè)委會(huì)自己運(yùn)營(yíng)物業(yè)，同年我們的物業(yè)公司成立了?！睏钌聘１硎尽?/p>
業(yè)主戎先生向北青報(bào)記者表示，在業(yè)委會(huì)的物業(yè)公司成立之前，小區(qū)內(nèi)路面坑坑洼洼，不好走。業(yè)委會(huì)自治運(yùn)營(yíng)物業(yè)后，很快就搞好了瀝青馬路?！艾F(xiàn)在家里有什么東西壞了，比如說(shuō)馬桶壞了、燈泡壞了，打個(gè)電話(huà)物業(yè)就會(huì)安排人過(guò)來(lái)修理，修好后我象征性地交給物業(yè)一些錢(qián)。有些費(fèi)力氣的工作，我會(huì)給 80 塊，省力的工作我就給個(gè) 20 塊。”
戎先生說(shuō)，還有一次，有小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)有一戶(hù)居民家冒出了煙，但房主不在房間內(nèi)?！澳繐舻臉I(yè)主馬上打了一個(gè)電話(huà)給物業(yè)，工作人員第一時(shí)間到了現(xiàn)場(chǎng)處理?！?/p>
小區(qū)自覺(jué)繳納物業(yè)費(fèi)居民比例翻番
負(fù)責(zé)人稱(chēng)希望未來(lái)還能給業(yè)主繼續(xù)分紅
楊善福說(shuō)，在業(yè)委會(huì)自治運(yùn)營(yíng)物業(yè)公司前，小區(qū)繳納物業(yè)費(fèi)的居民比例只有40%，如今自覺(jué)繳納物業(yè)費(fèi)的居民比例翻了一番。
楊善福說(shuō)，目前紫郡小區(qū)共有 2400 多戶(hù)住戶(hù)，各行各業(yè)都有?！皹I(yè)委會(huì)使用小區(qū)的資金全部對(duì)業(yè)主公開(kāi)，允許所有的業(yè)主來(lái)參加我們業(yè)委會(huì)的會(huì)議，每一次的會(huì)議之前，我們也會(huì)把要研討什么事情向全體業(yè)主公開(kāi)?！彼J(rèn)為，這樣的舉措能讓業(yè)主們充分理解業(yè)委會(huì)的工作?！叭绻菢I(yè)委會(huì)做的不對(duì)、物業(yè)公司服務(wù)不到位，那業(yè)委會(huì)要主動(dòng)承認(rèn)自己的錯(cuò)誤，改正自己的錯(cuò)誤?！?/p>
“我們希望，未來(lái)還能讓小區(qū)物業(yè)服務(wù)越來(lái)越好，還能再有機(jī)會(huì)給業(yè)主們分紅?！睏钌聘Ｕf(shuō)。
編輯 戴昕明
責(zé)編 楊波
審核 胡志偉
