南國早報全媒體記者：雷小琴 阮萃
陰雨轉晴，氣溫升高，又到了洗衣、曬被、收納的好時候。近日，南寧市北湖路一小區(qū)的業(yè)主李女士剛晾曬的床單連同晾曬繩一起不見了，原來是物管人員擔心隨意晾曬可能破壞草地、樹木，將床單暫時收走。
3月15、16日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，南寧不少業(yè)主將衣被曬到室外，物業(yè)雖設置了晾曬區(qū)，但位置有限。公共晾曬區(qū)“短缺”，成了問題。
▲維也納森林小區(qū)有多處集中晾曬區(qū)。南國早報全媒體記者雷小琴攝
戶型朝北樓層低
缺少光照曬被難
3月16日，南國早報全媒體記者來到了李女士居住的小區(qū)。李女士住的樓層低，光照少，她便在小區(qū)的一個角落里拉繩。
物管工作人員解釋，小區(qū)公共花園較小，故未設置晾曬區(qū)。由于擔心小區(qū)綠化被破壞，他們在聯(lián)系不到物主的情況下，只好將床單拿到物管辦公室暫管。李女士領取時，工作人員已引導她到天臺上晾曬了。物管稱，只要業(yè)主有晾曬需求，他們可“隨叫隨到”。
南寧物業(yè)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士表示，一般來說，如果物管向業(yè)主告知小區(qū)公共空間不允許晾曬，物管是可以收走物品，但如果沒有發(fā)出通知，那物管有義務通知業(yè)主后才能收取物品。
▲安吉一小區(qū)業(yè)主在天臺晾曬衣物。南國早報全媒體記者阮萃攝
在南寧市興寧區(qū)一小區(qū)，有近一半的戶型朝北，陽光難曬到陽臺。因此，每逢上午陽光燦爛，小區(qū)的游泳池鐵圍欄上就曬滿了被子、床單、被套、冬衣等。來晚的業(yè)主就直接將衣被曬到了冬青樹上。業(yè)主譚女士說，她家是朝北的三房二廳，客廳大陽臺見陽光時間少，厚被子只能拿到游泳池邊曬。
記者來到譚女士所在樓棟的頂層，只見通往天臺的門上了鎖，另有溫馨提示：“樓頂露臺危險，非特殊情況，禁止進入。如有需要進入，請撥打物業(yè)電話。”
封閉天臺有利弊
能否開放需協(xié)商
一般來說，是否關閉天臺，物管會與業(yè)主或業(yè)主委員會進行協(xié)商，結果是少數(shù)服從多數(shù)。
封閉天臺，一是為了防止孩子跑到天臺玩，避免發(fā)生高空拋物；另一種情況是，防止頂樓業(yè)主為了擴大生活面積，將天臺改造成“私人領地”。
以楓林路金龍理想一號為例，住在頂樓的樓中樓業(yè)主，就將天臺空間開辟成私家露臺，導致其他業(yè)主無法上天臺晾曬。一名業(yè)主表示，這不僅侵犯了其他業(yè)主的權益，一旦發(fā)生火災，也不利于逃生。一業(yè)內(nèi)人士表示，與物管封閉天臺不同，業(yè)主封閉天臺的行為是違規(guī)行為，物管可向城區(qū)“兩違辦”匯報，進行拆除。
保利物業(yè)服務公司的負責人告訴記者，一般新建小區(qū)的天臺會安裝電磁吸門，這種門需要刷卡入內(nèi)。一旦發(fā)生火災，它會自動斷電，門打開后可方便逃生。
▲澳華花園小區(qū)部分樓棟天臺不適宜晾曬。南國早報全媒體記者雷小琴攝
開辟便民晾曬區(qū)
美觀又有人情味
有的小區(qū)不允許在天臺晾曬，于是，物管特地開辟了公共晾曬區(qū)。3月16日中午，記者在榮和大地小區(qū)一處不顯眼的角落看到，物業(yè)開辟了一處公共晾曬區(qū)。在維也納森林小區(qū)，物管公司也設立了專門晾曬區(qū)，但偶爾有圖方便的業(yè)主直接將被子曬在一樓單元門的圍欄邊。
保利領秀前城翎峯臺物業(yè)經(jīng)理黃女士告訴記者，小區(qū)自2020年交房后，陸陸續(xù)續(xù)有業(yè)主入住。當收到業(yè)主反饋沒有晾曬區(qū)時，他們特地在小區(qū)辟出一塊晾曬區(qū)，不僅在晾曬區(qū)上立桿拉繩，為了保證業(yè)主安全，還特地安裝了護欄。
從2021年開始，小區(qū)還開展了晾曬節(jié)活動，天氣好時，物管會對需要晾曬被子的業(yè)主進行登記，然后拿棉被到晾曬區(qū)曬，并送回到業(yè)主手中。在晾曬區(qū)，一次性可晾曬近百床的棉被。據(jù)了解，業(yè)主周女士建議物管公司與業(yè)主多商議，合理劃分出更多晾曬區(qū)域，設計一些顏色協(xié)調(diào)、質(zhì)量過關、能滿足晾曬功能又能作為游樂設施使用的多功能晾衣桿。
▲保利領秀前城翎峯臺小區(qū)舉辦的“曬被節(jié)”。保利物業(yè)供圖
南寧一社區(qū)居委會工作人員黃先生表示，有的小區(qū)建成時間比較早，規(guī)劃中基本上沒有統(tǒng)一設置集中的晾曬區(qū)，只能通過小區(qū)物管規(guī)范管理，出書面通知教育業(yè)主不要在小區(qū)內(nèi)亂拉線、亂曬衣被。
對于沒有物管的居民小區(qū)，小區(qū)內(nèi)如有亂拉線晾曬的現(xiàn)象，且影響小區(qū)文明景觀和正常秩序，社區(qū)就會安排工作人員到該小區(qū)巡察，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；或向政府主管部門申請專項資金建設規(guī)范的晾曬區(qū)，保證能為社區(qū)居民提供文明規(guī)范的優(yōu)美生活環(huán)境。
▲一老舊小區(qū)的晾曬區(qū)。南國早報全媒體記者雷小琴攝
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編輯 李思叡
